CASA + COMÉRCIO + EDÍCULA

💡 Imóvel com 3 locações independentes, proporcionando múltiplas fontes de renda em um único patrimônio.

📐 Terreno: 275 m² (11 x 25 metros)

🏗️ Área construída total: 190,85 m²

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🏢 PONTO COMERCIAL

* Área construída: 39,20 m²

* Salão comercial

* Banheiro privativo

* Excelente visibilidade para a avenida

* Ideal para diversos segmentos comerciais

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🏠 CASA PRINCIPAL

* Área construída: 102,15 m²

* 3 dormitórios

* Sala

* Cozinha

* Banheiro

* Lavanderia

* Garagem independente

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🏡 EDÍCULA COM ENTRADA INDEPENDENTE

* Área construída: 49,50 m²

* 1 dormitório

* Sala

* Cozinha

* Banheiro

* Acesso totalmente independente

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✨ DIFERENCIAIS

✔️ Documentação 100% regularizada

✔️ Imóvel totalmente reformado

✔️ Pintura interna e externa renovada

✔️ Energia elétrica individualizada para o ponto comercial, casa principal e edícula

✔️ Três unidades independentes no mesmo terreno

✔️ Excelente estado de conservação

✔️ Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês

✔️ Aceita permuta

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📋 DOCUMENTAÇÃO E TRIBUTAÇÃO

✔️ Documentação pronta para financiamento e transferência