Ponto Comercial com Residência à Venda no Jardim Santa Maria em Jacarei SP

Excelente Ponto Comercial com Residência à Venda no Jardim Santa Maria em Jacarei SP

Frentes para duas Ruas sendo:Ponto Comercial com frente para a Av. Avareí, 128 e uma Residência com frente para a Rua Mogi Mirim, 03, Jd. Mesquita, ambos pertencem ao mesmo Terreno

1- Ponto Comercial com 2 salões, 01 W.C., 01 escritório, área livre no fundo, totalizando uma área construída de 77 m2, excelente localização, próximo do McDonalds, Fatec, bancos e escolas, em frente à saída para a Rodovia Presidente Dutra na Av. Malek Assad, à 15 minutos de São José dos Campos. *Existe HABITE-SE do Comércio* 

2- Residência com 01 sala de Estar/jantar, 2 dormitórios, 01 banheiro, copa/ cozinha, área de serviço, área livre no fundo. Com frente independente para o bairro residencial Jardim Mesquita, muito bem valorizado, próximo de serviços e comércio, 15 minutos de São José dos Campos. Área- 70m2.

Existe um projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Jacareí, com ampliação do ponto Comercial prevendo salas comerciais no pav. Superior e ampliação da residência, prevendo pavimento superiore e garagem na residência

A documentação está em ordem , registrada com toda construção averbada no Cartório de Registros

- Área total das duas construções: 144,00 m2

- Área total do terreno : 200,00m2

- ⁠Valor do IPTU 2026 e taxas : 1.500,00

- ⁠Há Habite-se da Residência e Ponto Comercial